Энгельса 30  
 

Что ждет бизнесмена в Сан-Франциско: квесты в реальности и жители города.

    Сан-Франциско входит не в один топ-городов по качеству жизни, развивающейся экономики, уровню технологий и других рейтингов. Это город возможностей, мультиклиматических условий, финансовых сделок и ярких красочных пейзажей. В город легко влюбится и найти свое место под солнцем. Чтобы открыть бизнес в Сан-Франциско нужно будет изрядно потрудится.

   Общие сведения

   Сан-Франциско входит в топ (возглавляет) самых динамично развивающихся городов мира по версии экспертов «Jones Lang LaSalle» (исследование «City Momentum Index», http://www.jll.com/research/136/jll-city-momentum-index-2015). В этом рейтинге кроме показателей ВВП, ВРП, рассматриваются также – иностранные инвестиции, прибыль малого бизнеса, цены на недвижимость и внедрение инновационных технологий. На юге от города расположился всемирный центр биотехнологий и компьютерных компаний – Кремневая Долина, более известная как Силиконовая.
   Город ежегодно зарабатывает около 10 млрд долларов на туризме – это 17-20 млн туристов в год. Так же, Сан-Франциско славится, как главный финансовый центр западного побережья. Около 4,390 млн. долларов ежегодных инвестиций в бизнес, стар-апы и недвижимость.
Население составляет 838 тыс. человек. Из них – 50,9% мужчин и 49,1% – женщин. Старше 18 лет – около 112 тыс. (14%). Средний возраст составляет 38,5 лет. 55% – белые, 35% – азиаты (китайцы и японцы в основном). Прирост населения составляет 1,4% ежегодно. ( http://sfced.org/wp-content/uploads/2015/03/San-Francisco-Demographics-Update-Mar-2015.pdf)
   Целевая аудитория 22-40 лет. Это: туристы, программисты, технические инженеры, веб-разработчики, менеджеры среднего звена, арт-работники.

   Кто сколько получает:


• Исполняющий вице-президент – 27 000 долларов в месяц
• Старший технический сотрудник — 10000-18000 долларов в месяц
• Штатный разработчик — 8000-9000 долларов в месяц
• Инженер от фейсбук – 7 000 долларов в месяц
• Интерны, стажёры – 15-22 доллара за час


   Средняя зарплата в городе – 3400 долларов в месяц. При том что стоимость аренды квартиры и проживания высока (http://www.numbeo.com/cost-of-living/city_result.jsp?country=United+States&city=San+Francisco%2C+CA), поэтому нужно ориентироваться на людей которые зарабатывают от 5000 долларов в месяц.


    Например, 2000 долларов стоит снимать однокомнатную квартиру не в центре и 500-700 долларов уйдет на питание.
9% безработицы, и 12% населения получают зарплату меньше среднего. В городе проживает наибольшее количество богатых людей, которые заработали на акциях в компании «Google» и «Facebook», «Twitter». Помимо туризма город зарабатывает на компьютерных технологиях.
   Чтобы просмотреть статистику (экономика, доходы населения, малый бизнес): http://sfpl.org/index.php?pg=2000029201

   

   Регистрация предприятия, формы бизнеса


   Индивидуальный предприниматель (Sole Proprietorship) –неограниченная ответственность в бизнесе и юридическая ответственность за все задолженности. Прибыль от бизнеса поступет непосредственно в личную налоговую декларацию владельца. Для регистрации нужно обратится в San Francisco Business Registration Certification from the Tax Collector's Office.
   Общее партнерство (General Partnership) – нужно 2 владельца. Регистрация проходит в Certificate of Limited Partnership with the California Secretary of State. Налогами обкладываются отдельно 2 собственника. Большую значимость являет письменный договор о партнерстве, полномочия и пр., заверенные юридически. Есть также Limited партнёрство, где инвестиции в бизнес и полномочия будут регулироваться документами, а некоторые партнеры иметь ограниченные возможности (особенно в инвестициях и управлении предприятием). Доступно только для сферы архитектуры, юридической и бухгалтерской. (http://sfgsa.org/index.aspx?page=4217)
   Виды корпораций – сложная форма ведения бизнеса и для начала дела не подходит. Для франчайзинга подойдет ООО (Limited Liability Company – LLC). Не нужно выплачивать федеральный налог. Налоговая декларация подается на каждого партнера. ООО – это партнерство, но его сложнее сформировать, но можно продать. А в случае ИП не работает франчайзинг и не можно продать. 70 долларов госпошлина, и 800 долларов ежегодно как налог. Первые 800 долларов можно разбить на 3 месяца.
   Каждый человек или организация ведения бизнеса в городе и округе Сан-Франциско должны иметь действительный сертификат регистрации бизнеса от Управления казначея и сборщика налогов, как указано в статье 12 в Сан-Франциско Бизнес и Правила Налогового кодекса. Это также относится к предприятиям, находящимся за пределами Сан-Франциско, которые выполняют бизнес-операции или услуги в Сан-Франциско. Сертификаты выдаются на ежегодной основе и действует в течение финансового календаря года, начиная с 1 июля, и, 30 июня следующего года (нужно просто подтверждать, что вы еще занимаетесь бизнесом).
   Большинство малых предприятий начинаются с индивидуальных предпринимателей, потому что это простой тип бизнес-структуры. Далее можно переформировать в ООО.
   В течении 15 дней после регистрации бизнеса нужно подать заявление в налоговую, иначе придётся платить штрафы (весьма приличные)
Чтобы посмотреть пример заявления: http://sftreasurer.org/sites/sftreasurer.org/files/BusRegApplication.pdf
   

  Детали о регистрации и другое:
http://sftreasurer.org/
http://sfgsa.org/
   О налогах: http://www.amlegal.com/nxt/gateway.dll/California/business/article6commonadministrativeprovisions?f=templates$fn=default.htm$3.0$vid=amlegal:sanfrancisco_ca$anc=JD_6.2-12

 

   Обзор конкурентов


   «Scrap» – один из главных конкурентов. Цена за вход для всех участников – 29 долларов. Средняя выручка с одной комнаты 9000 долларов в месяц. Всего: 2 эскеп-рума. http://realescapegame.com/tickets/tckroom/
   «Room Escape Adventures» – один из главных конкурентов. Около 20 филиалов, организовывают массовые квесты, перед тем собирают команды в онлайн режиме. Вход – 28 долларов. Средняя выручка – 10000 долларов в месяц. http://roomescapeadventures.com/sf/
   «Omescape» – недавно открылся. 28 долларов и до 8 участников. 3 комнаты. Средняя выручка – 4000 долларов в месяц. Расположен в Чайнатауне. Поиграло 4500 человек. http://letsescapesf.com/
   «Puzzle Break» – 30 долларов. Средняя выручка – 7000 долларов в месяц с одной комнаты. http://www.puzzlebreak.us/

 

  Что по районам города?


  В городе официальных 11 районов (неофициальных около 40, включая микрорайоны), каждый из которых имеет либо преимущества для открытия бизнеса, либо более отрицательные показатели.
Перспективные районы:
• Кастро (Castro) – это богатый район, культурный центр, принимающий много фестивалей в год. Здесь активная ночная жизнь и постоянный праздник. Принято ходить по ресторанам и разным заведениям. Это район людей с нетрадиционной ориентацией (известный на всю Америку).
• Рыбацкая пристань (Fisherman's Wharf) – много туристов и заведений для отдыха.
• Финансовый район (Financial District) – это центр менеджеров, бизнесменов, театральной жизни, галерей и шума.
• Мишин Бэй, Мишин Дистрикт, Мишин-Террас – клондайк возможностей, в этих районах модно быть в тренде и посещать разности, особенно если они только что открылись. Быть в теме – это здесь.


• Иннер-Сансет – здесь обитают студенты Калифорнийского университета.
• Чайнатаун – относительно дешёвая аренда жилья, туристы.
• Соум – для старт-апов

Среднее, малоперспективные:
• Экселсиор
• Бервью
• Бернал-Хайнтс
• Догпатч

 

Финансовые подсчеты, обзор главных показателей

 

Регистрация компании с помощью посредника – от 600 долларов.
Самому – до 200 долларов.
Печатное издание – от 10 долларов
Копии (заверенные юристом) – от 200 долларов
Страховка предприятия – от 400 долларов в месяц
Аренда помещения – в среднем это около 2000 долларов, но если потрудиться можно и за 1500 долларов найти. http://sfbay.craigslist.org/search/off?hasPic=1&minSqft=500
Администратор, организатор – от 3000 долларов
Затраты на мебель для эскейп-комнаты – от 8000 долларов
Затраты на мебель в приемную – от 5000 долларов http://www.directfactoryfurniture.com/
Коммунальные, парковка – от 500 долларов в месяц
Адвокат (в случае юридических разбирательств) – от 1000 долларов.
Юрист – от 1500 долларов
Налоги федеральные – 15% для прибыли до 50 тис долларов, 25% до 75 тис долларов, 34% выше 75 тис долларов.
Налоги штата – минимум 6,65%, максимум 12% для ИП.
Сделать веб-сайт – от 300 долларов
И так, если не нанимать сотрудников, найти дешёвое помещение и открыть эскейп рум (2 комнаты) – в районе 35000-40000 долларов (это без рекламы).

Входящий поток – 100-150 человек в сутки.
Количество покупок (конверсия) – 35%.
Средний чек – 29 долларов.
Повторные продажи – 22%.
Прибыль – 290 долларов в день с одной комнаты. 9000 долларов в месяц. Итого: 15-20 тыс. долларов в месяц с 2 румов.

 

   Сан-Франциско – это город, который зарабатывает на ИТ и туристах. Поэтому нужно открывать квесты в реальности и хорошо вкладывать в рекламу. Здесь ценятся хорошие развлечения, но особенно бары и клубы, так что стоит подумать о открытии квестов либо возле таких мест, либо совместно с небольшой кафешкой.
   На данный момент в городе не так много эскейп-румов, что довольно таки странно, учитывая, что Казуя Ивата открыл квесты в Сан-Франциско еще в 2012 году. В других городах Америки квесты в реальности куда популярней и приносят большую прибыль (там только билет на одно участника от 25 долларов). Но в Сан-Франциско эта ниша остается практически открытой.
Для того чтобы сделать свой бизнес популярным, можно поставить ставку на туристах и студентах. Например, организовать румы, которые будут связаны с историей города – это станет прибыльным делом. Для рекламы использовать не только социальные сети, а и кафе (клубы). Это самые посещаемые места в городе. Можно провести даже несколько презентаций или оплатить вечеринку. Также, стоит присмотреться к технологиям и открыть комнату, используя результаты науки (например, обзавестись планшетами, гугл-очками – это последний тренд в городе).
   Следует в рекламе делать акцент на технологичности комнаты и пользе для развития.

 
Хотите
скидку?